桃園市平鎮區福壽路30號6F/14F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.3 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物17.59 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 東豐段 424 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.6
福壽路中位 15
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 66%比福壽路中位 高 62%比平鎮區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+8%
2026 年推估888 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。