桃園市楊梅區新農街二段200號1F/15F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 24.2 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物28.42 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 頭重溪段 35-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 13.9
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 74%比新農街二段中位 高 33%比楊梅區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,229 萬
+59%
2026 年推估1,954 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 28.9 萬/坪總 1,025 萬 2019-03-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 13.4 萬/坪總 504 萬 2019-03-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 13.6 萬/坪總 510 萬 2019-03-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 14 萬/坪總 523 萬 2019-03-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2019-03-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2019-03-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 13.8 萬/坪總 515 萬 2019-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 14.1 萬/坪總 519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。