桃園市八德區天祥街102巷50號7F/13F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 19.4 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物26.43 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.5
天祥街中位 19.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比天祥街中位 低 2%比八德區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+54%
2026 年推估1,467 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。