桃園市平鎮區民族路二段23巷12號9F/25F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 21.5 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物24.78 坪
公設比42.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
民族路二段中位 21
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比民族路二段中位 高 2%比平鎮區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+37%
2026 年推估1,461 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 6F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-26 12F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 25.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-12-09 16F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 27 萬/坪總 1,335 萬 2022-10-08 18F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-17 5F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-20 25F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 23.7 萬/坪總 1,175 萬 2022-01-23 10F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 24.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-11-14 14F/25F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 22.5 萬/坪總 1,115 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。