桃園市龜山區宏慶街34巷9號3F/4F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.1 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物22.27 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 迴龍段 275-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 26.9
宏慶街中位 24.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 55%比宏慶街中位 低 51%比龜山區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+53%
2026 年推估459 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。