桃園市龍潭區華南路一段117號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 36.5 萬/坪 × 98.02 坪
權狀坪數98.02 坪
主建物88.73 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 98.02 坪
└ 主建物 88.73 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 43.99 坪
0 坪98.02 坪
土地坐落 中山段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
華南路一段中位 23.9
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比華南路一段中位 高 53%比龍潭區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,580 萬
+2%
2026 年推估3,644 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。