桃園市中壢區慈惠一街127號
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 34.3 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物14.03 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 0.57 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 21.4
慈惠一街中位 19.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 60%比慈惠一街中位 高 80%比中壢區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+58%
2026 年推估792 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。