桃園市中壢區福達路一段13巷5號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 20.9 萬/坪 × 117.47 坪
權狀坪數117.47 坪
主建物106.96 坪
公設比3.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 117.47 坪
└ 主建物 106.96 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 75.67 坪
0 坪117.47 坪
土地坐落 山嶺段 88-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
福達路一段中位 13.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福達路一段中位 高 57%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+33%
2026 年推估3,260 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。