桃園市龍潭區百年二街41號6F/15F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.3 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物35.11 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.1
百年二街中位 11.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 11%比百年二街中位 高 9%比龍潭區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+11%
2026 年推估730 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.99 坪 15.5 萬/坪總 729 萬 2021-06-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 12.8 萬/坪總 703 萬 2018-08-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 11.1 萬/坪總 610 萬 2018-04-04 7F/15F 2房2廳2衛 · 60.24 坪 9.6 萬/坪總 580 萬 2017-08-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 60.24 坪 8.3 萬/坪總 497 萬 2013-05-05 9F/15F 4房3廳2衛 · 54.61 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2013-01-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 7.5 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。