桃園市楊梅區新農街378巷8號4F/8F
2014-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.2 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物22.79 坪
公設比38.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.3
新農街中位 15.6
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 1%比新農街中位 低 41%比楊梅區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。