桃園市龜山區興華一街272巷6號5F/7F
2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 24.8 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物18.52 坪
公設比46.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 興華段 594 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價745 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.4
興華一街中位 25.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比興華一街中位 低 1%比龜山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 2F/7F 0房0廳0衛 · 32.48 坪 36.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-04-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 32.3 萬/坪總 1,260 萬 2021-12-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 26.4 萬/坪總 1,030 萬 2016-12-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 32.48 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2014-05-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.04 坪 24.8 萬/坪總 968 萬 2014-03-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 24.6 萬/坪總 960 萬 2012-11-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 39.05 坪 18.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。