桃園市龍潭區中豐路上林段278巷27弄3之15號
2019-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 11.9 萬/坪 × 64.77 坪
權狀坪數64.77 坪
主建物61.67 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.77 坪
└ 主建物 61.67 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪64.77 坪
土地坐落 凌雲段 889-91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.8
中豐路上林段中位 14.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比中豐路上林段中位 低 20%比龍潭區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+56%
2026 年推估1,205 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋主補貼買方貳拾壹萬捌仟元整。作為屋況所有瑕疵之整修費用。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。