桃園市平鎮區上海路211巷12號
2024-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 24.1 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物41.11 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 41.11 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 平鎮段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.3
上海路中位 18
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 39%比上海路中位 高 34%比平鎮區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
+1%
2026 年推估1,250 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方協議賣方因折讓新台幣肆拾萬元予買方、故不負擔漏水壁癌瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。