桃園市中壢區永明街37號6F/10F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 38 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物16.61 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 青溪段 552 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 27.2
永明街中位 28.6
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 40%比永明街中位 高 33%比中壢區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
-2%
2026 年推估1,359 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 29.9 萬/坪總 910 萬 2021-08-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 31.8 萬/坪總 960 萬 2021-04-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 28.7 萬/坪總 880 萬 2020-09-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 27.2 萬/坪總 840 萬 2020-09-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2020-09-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2020-09-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 25.7 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。