桃園市桃園區幸福路175號9F/13F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 39.2 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物23.81 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 水汴頭段 238 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 27.3
幸福路中位 28
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 44%比幸福路中位 高 40%比桃園區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,862 萬
+4%
2026 年推估1,934 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 37.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 27.3 萬/坪總 648 萬 2021-04-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 28 萬/坪總 1,311 萬 2021-03-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 30.3 萬/坪總 1,405 萬 2021-01-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 28.7 萬/坪總 1,336 萬 2020-09-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 26.2 萬/坪總 1,235 萬 2020-08-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 29.1 萬/坪總 1,355 萬 2020-07-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 26.8 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。