桃園市大園區文興街117之1號5F/10F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.5 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物24.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 11.9
文興街中位 14.7
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 72%比文興街中位 高 39%比大園區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估999 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2018-07-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 11.1 萬/坪總 570 萬 2017-12-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 11.3 萬/坪總 580 萬 2016-12-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 11.9 萬/坪總 610 萬 2014-06-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 18.2 萬/坪總 930 萬 2014-02-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2013-06-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 12.9 萬/坪總 660 萬 2013-05-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 11.9 萬/坪總 606 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。