桃園市龜山區光路千禧新城125號14F/14F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物24.8 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比光路千禧新城中位 低 7%比龜山區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+45%
2026 年推估928 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。