桃園市平鎮區迪化街53之5號
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 21.2 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物79.51 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 79.51 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 33.27 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 金星段 1131-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 28.5
迪化街中位 16
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 26%比迪化街中位 高 32%比平鎮區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+50%
2026 年推估2,635 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案總價1760萬元含建物金額704萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。