桃園市八德區霄裡路535巷230號2F/7F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.3 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物24.68 坪
公設比25.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 營盤段 693 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.5
霄裡路中位 13.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比霄裡路中位 低 2%比八德區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+29%
2026 年推估646 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位在鄰地上，總價包含鄰地車位使用權。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 16.6 萬/坪總 625 萬 2020-12-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 12.1 萬/坪總 455 萬 2020-07-29 3房2廳2衛 · 46.55 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2020-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2014-09-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 14.1 萬/坪總 635 萬 2014-05-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 14 萬/坪總 525 萬 2014-05-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 12.1 萬/坪總 512 萬 2014-05-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 11.5 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。