桃園市桃園區國際路一段1185號21F/25F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物26.59 坪
公設比10.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.3
國際路一段中位 18.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 45%比國際路一段中位 高 38%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+14%
2026 年推估950 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 11F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 26.5 萬/坪總 848 萬 2024-12-13 12F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2022-07-19 12F/25F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2022-05-01 4F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 17.7 萬/坪總 935 萬 2021-04-10 14F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2020-10-16 22F/25F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2020-10-15 22F/25F 4房2廳2衛 · 39 坪 17.3 萬/坪總 675 萬 2020-04-26 17F/25F 3房1廳1衛 · 33.23 坪 17.9 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。