桃園市楊梅區文化街568巷26弄20號
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 10.6 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物69.52 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 69.52 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 64-51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
文化街中位 11.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 5%比楊梅區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+59%
2026 年推估1,304 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的一二四樓後端加蓋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。