桃園市八德區中華路223號4F/9F
2014-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 209 萬 12.8 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物9.07 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 茄明段 778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.6
中華路中位 18
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 27%比中華路中位 低 29%比八德區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）167 萬
每月月付6,264 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。本買賣總價款含出賣人先前之抵押借款在內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。