桃園市楊梅區青山六街29巷12號6F/8F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物23.69 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.3
青山六街中位 8.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 17%比青山六街中位 高 4%比楊梅區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+47%
2026 年推估413 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。