桃園市中壢區高鐵站前西路二段109號5F/11F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 29.4 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物19.53 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 青平段 150 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 20.7
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 42%比高鐵站前西路二段中位 低 18%比中壢區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,266 萬
+5%
2026 年推估1,329 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 37.3 萬/坪總 1,605 萬 2024-01-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 31.9 萬/坪總 1,375 萬 2020-10-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 19.7 萬/坪總 850 萬 2020-09-04 4F/11F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 20.8 萬/坪總 895 萬 2020-06-03 2F/11F 2房1廳1衛 · 43.09 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2018-03-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 16.6 萬/坪總 715 萬 2013-10-10 6F/11F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 20.7 萬/坪總 890 萬 2013-06-26 5F/11F 2房1廳1衛 · 43.09 坪 19.9 萬/坪總 709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。