桃園市中壢區榮安一街412號12F/14F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.7 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物28.34 坪
公設比39.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 自立段 851 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.3
榮安一街中位 14.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比榮安一街中位 低 12%比中壢區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 19.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 17.2 萬/坪總 920 萬 2019-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 13.3 萬/坪總 708 萬 2014-08-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 12 萬/坪總 640 萬 2014-05-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 12.9 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。