桃園市八德區廣豐路163號2F/15F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24.7 萬/坪 × 79.21 坪
權狀坪數79.21 坪
主建物37.43 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.21 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪79.21 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.1
廣豐路中位 21.1
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 17%比廣豐路中位 高 17%比八德區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.81 坪 27.9 萬/坪總 1,695 萬 2020-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 24.4 萬/坪總 1,176 萬 2020-02-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.27 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 18.1 萬/坪總 987 萬 2019-03-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 23 萬/坪總 1,137 萬 2019-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 22.7 萬/坪總 1,105 萬 2019-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.81 坪 20.3 萬/坪總 1,099 萬 2019-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 20.4 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。