桃園市平鎮區南平路141號7F/13F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.3 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物17.88 坪
公設比46.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.9
南平路中位 17.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 17%比南平路中位 低 7%比平鎮區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+50%
2026 年推估947 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 24.8 萬/坪總 975 萬 2022-06-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 20.9 萬/坪總 945 萬 2021-11-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 17.4 萬/坪總 675 萬 2021-06-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2020-12-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 14 萬/坪總 550 萬 2020-10-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 14.3 萬/坪總 563 萬 2020-09-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 14.2 萬/坪總 795 萬 2020-02-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 13.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。