桃園市楊梅區楊新路二段158號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 27,337 萬 36.2 萬/坪 × 754.89 坪
權狀坪數754.89 坪
主建物754.89 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 754.89 坪
└ 主建物 754.89 坪
土地持分 1839.48 坪
0 坪1839.48 坪
土地坐落 水美段 256 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
楊新路二段中位 18
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊新路二段中位 高 101%比楊梅區 2020 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交27,337 萬
+47%
2026 年推估40,277 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,467 萬
貸款（8 成）21,870 萬
每月月付819,323 元
30 年總利息7,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價270921456元，房屋買賣總價2444842元。土地遭第三人佔用中，買賣雙方扣除買賣總價1500000元，排除佔用責任由買方自行負責。未登記建物；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。