桃園市八德區豐田五街8號6F/13F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.5 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物25.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 興豐段 2687 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.9
豐田五街中位 14.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 44%比豐田五街中位 高 44%比八德區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,550 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.92 坪 27.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 66.83 坪 25.9 萬/坪總 1,730 萬 2021-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-07 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.92 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.83 坪 14 萬/坪總 938 萬 2020-02-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 15.9 萬/坪總 890 萬 2020-01-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 14.9 萬/坪總 832 萬 2019-11-15 1F/13F 4房2廳2衛 · 64.68 坪 16.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。