桃園市楊梅區裕榮路311巷3弄10號
2021-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 27.8 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物53.82 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 53.82 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 59.39 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 新榮段 1065-25 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
裕榮路中位 14.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比裕榮路中位 高 97%比楊梅區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+33%
2026 年推估2,253 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。