桃園市龜山區長峰路100號13F/15F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 19 萬/坪 × 57.68 坪
權狀坪數57.68 坪
主建物28.93 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.68 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪57.68 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.1
長峰路中位 16.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 35%比長峰路中位 高 15%比龜山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+36%
2026 年推估1,494 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 16 萬/坪總 925 萬 2019-05-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 16.7 萬/坪總 965 萬 2019-03-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 16.3 萬/坪總 940 萬 2018-06-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 17.2 萬/坪總 990 萬 2017-07-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 15.4 萬/坪總 888 萬 2013-06-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 14.2 萬/坪總 806 萬 2013-05-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 13.4 萬/坪總 770 萬 2013-04-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.95 坪 14.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。