桃園市龜山區幸美九街57號4F/5F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.3 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物23.82 坪
公設比11.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪30 坪
土地坐落 兔子坑段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.3
幸美九街中位 11.6
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 23%比幸美九街中位 低 11%比龜山區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。