桃園市龍潭區新龍路209號2F/12F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 23.4 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物19.94 坪
公設比48.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 南龍段 240 地號
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.4
新龍路中位 18
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 34%比新龍路中位 高 30%比龍潭區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交986 萬
+3%
2026 年推估1,013 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2023-01-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2022-06-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2022-02-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 18.5 萬/坪總 768 萬 2021-10-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 17.5 萬/坪總 725 萬 2021-01-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 41.47 坪 17.2 萬/坪總 715 萬 2019-09-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 51.32 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2019-06-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 16 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。