桃園市龍潭區渴望路686巷32號
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 21 萬/坪 × 132.57 坪
權狀坪數132.57 坪
主建物112.69 坪
公設比0.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 132.57 坪
└ 主建物 112.69 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 135.97 坪
0 坪135.97 坪
土地坐落 和原段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26
渴望路中位 19.5
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 19%比渴望路中位 高 8%比龍潭區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,790 萬
+56%
2026 年推估4,346 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。