桃園市大園區永園路二段183巷85之19號4F/12F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 30.5 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物22.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.6
永園路二段中位 30.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比永園路二段中位 高 1%比大園區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,343 萬
+9%
2026 年推估1,461 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：此交易總價含大園區橫山段橫山小段191地號新台幣壹萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 42.5 萬/坪總 2,250 萬 2020-12-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 30.3 萬/坪總 1,365 萬 2020-11-07 1F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 31.8 萬/坪總 1,403 萬 2020-11-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 30.5 萬/坪總 1,353 萬 2020-10-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 30.7 萬/坪總 1,352 萬 2020-10-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 30.6 萬/坪總 1,496 萬 2020-10-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 30.7 萬/坪總 1,372 萬 2020-09-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 30.9 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。