桃園市龜山區自強南路322號13F/13F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.3 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物13.12 坪
公設比46.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 自強段 773 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.1
自強南路中位 17.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 10%比自強南路中位 高 35%比龜山區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+4%
2026 年推估793 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-10 12F/13F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 30.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 24 萬/坪總 826 萬 2017-07-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 18.6 萬/坪總 640 萬 2015-07-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2015-01-27 13F/13F 3房0廳1衛 · 24.22 坪 21.1 萬/坪總 510 萬 2012-12-03 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 16.9 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。