桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄12號
2026-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 4.1 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物44.09 坪
公設比5.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 41.55 坪
0 坪61.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
甡甡路中位 7.2
楊梅區 2026 年中位 22
比甡甡路中位 低 43%比楊梅區 2026 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。