桃園市中壢區領航南路二段207號11F/14F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.9 萬/坪 × 72.22 坪
權狀坪數72.22 坪
主建物26.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.22 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 45.78 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪72.22 坪
土地坐落 青平段 81 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.5
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比領航南路二段中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+56%
2026 年推估2,104 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 36.2 萬/坪總 2,550 萬 2024-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 45.9 萬/坪總 2,386 萬 2024-01-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 72.22 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-06-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 25.3 萬/坪總 1,505 萬 2019-07-09 5F/14F 2房2廳2衛 · 59.48 坪 18.2 萬/坪總 1,080 萬 2015-04-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 26.3 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 26.3 萬/坪總 1,360 萬 2014-09-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 25.2 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。