桃園市龜山區光?路千禧新城87號4F/14F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.8 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物24.96 坪
公設比32.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
光?路千禧新城中位 13.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比光?路千禧新城中位 低 5%比龜山區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+52%
2026 年推估818 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。