桃園市八德區義勇街126巷1弄12號1F/9F
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 15 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物26.02 坪
公設比30.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 永福段 3 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.7
義勇街中位 17.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 28%比義勇街中位 低 12%比八德區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+61%
2026 年推估1,003 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。