桃園市桃園區日光路127號
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 60.3 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物23.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 三民段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 36.8
日光路中位 38.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 64%比日光路中位 高 57%比桃園區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,470 萬
-3%
2026 年推估2,401 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 39.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 36.7 萬/坪總 1,455 萬 2023-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 33.7 萬/坪總 1,323 萬 2023-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 38.1 萬/坪總 1,483 萬 2023-07-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 36.6 萬/坪總 1,442 萬 2023-07-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 36.5 萬/坪總 1,439 萬 2023-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 37.7 萬/坪總 1,469 萬 2023-03-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 37.5 萬/坪總 1,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。