桃園市桃園區中埔二街78號14F/14F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.2 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物26.72 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.2
中埔二街中位 25.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比中埔二街中位 高 8%比桃園區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 30.6 萬/坪總 1,465 萬 2022-01-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 15.97 坪 25.1 萬/坪總 400 萬 2021-01-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 15.97 坪 25.1 萬/坪總 400 萬 2020-11-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 15.97 坪 25.1 萬/坪總 400 萬 2020-03-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 47.79 坪 23.2 萬/坪總 1,110 萬 2016-10-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.4 萬/坪總 1,075 萬 2015-02-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 25.2 萬/坪總 1,205 萬 2014-11-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.9 坪 22 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。