桃園市楊梅區永寧路1巷2號2F/12F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.8 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物17.69 坪
公設比41.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.1
永寧路中位 16.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 25%比永寧路中位 低 40%比楊梅區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2019-09-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2019-06-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 14 萬/坪總 605 萬 2018-11-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 13.1 萬/坪總 395 萬 2018-06-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2017-10-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 13.8 萬/坪總 595 萬 2016-04-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 13.3 萬/坪總 585 萬 2015-08-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 12.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。