桃園市八德區和平路649巷13號7F/13F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.2 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物23.93 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 中華段 2153 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.7
和平路中位 19.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 33%比和平路中位 高 33%比八德區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,306 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 28.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-19 9F/13F 3房2廳3衛 · 50.74 坪 27.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-10-31 3F/13F 3房2廳3衛 · 50.74 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 15.1 萬/坪總 880 萬 2020-06-20 10F/13F 2房2廳2衛 · 50.72 坪 17.6 萬/坪總 880 萬 2020-06-09 12F/13F 3房2廳3衛 · 58.24 坪 15.5 萬/坪總 900 萬 2018-09-14 9F/13F 3房2廳3衛 · 50.74 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2018-07-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 17.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。