桃園市平鎮區復旦路二段117巷7弄7號9F/9F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 23 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物25.1 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 義民段 54 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.8
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 46%比復旦路二段中位 高 41%比平鎮區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+8%
2026 年推估1,202 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路二段130號 15.5 萬/坪 復旦路二段131巷4弄4號 27 萬/坪 復旦路二段132號 16 萬/坪 復旦路二段211巷19號 23.5 萬/坪 復旦路二段150巷275號 24.5 萬/坪 復旦路二段136號 24.5 萬/坪 復旦路二段150巷265弄9號 17 萬/坪 復旦路二段128之22號 14.6 萬/坪 復旦路二段150巷279號 25.6 萬/坪 復旦路二段128之10號 23 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖22號 28.1 萬/坪 復旦路二段117巷27弄6衖27號 14.3 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖20號 26 萬/坪 復旦路二段128之7號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。