桃園市桃園區民富八街28巷1弄1號
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27.4 萬/坪 × 102.29 坪
權狀坪數102.29 坪
主建物73.77 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 102.29 坪
└ 主建物 73.77 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 34.74 坪
0 坪102.29 坪
土地坐落 福元段 330 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
民富八街中位 18.7
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比民富八街中位 高 47%比桃園區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-3%
2026 年推估2,707 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。