桃園市龜山區萬壽路二段789巷3弄21號4F/4F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 14 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物28.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 28.45 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 壽山段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19.2
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 27%比萬壽路二段中位 低 42%比龜山區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交398 萬
+1%
2026 年推估402 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。