桃園市大溪區員林路一段3巷47號10F/18F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.9 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物18.29 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.7
員林路一段中位 17.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比員林路一段中位 低 7%比大溪區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+18%
2026 年推估800 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 17F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2024-05-25 8F/18F 1房1廳1衛 · 42.76 坪 19.6 萬/坪總 838 萬 2024-03-05 4F/18F 1房1廳1衛 · 42.76 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2024-01-17 17F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2023-07-19 11F/18F 1房1廳1衛 · 42.76 坪 20.8 萬/坪總 890 萬 2022-12-13 17F/18F 2房2廳1衛 · 42.75 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2022-01-25 16F/18F 2房1廳1衛 · 42.75 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2021-10-12 16F/18F 2房1廳1衛 · 42.75 坪 15.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。