桃園市桃園區天祥五街36號
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 15,320 萬 169.7 萬/坪 × 90.3 坪
權狀坪數90.3 坪
主建物90.3 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.3 坪
└ 主建物 90.3 坪
土地持分 130.98 坪
0 坪130.98 坪
土地坐落 同安段 1242-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169.7 萬/坪
本筆成交 169.7
本棟中位 169.7
天祥五街中位 19.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比天祥五街中位 高 753%比桃園區 2025 年中位 高 434%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,320 萬
+4%
2026 年推估15,867 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,064 萬
貸款（8 成）12,256 萬
每月月付459,159 元
30 年總利息4,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。