桃園市龜山區華亞三路39巷23號12F/24F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 37.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物13.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 24.9
華亞三路中位 25.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 50%比華亞三路中位 高 47%比龜山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/24F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 49.3 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-21 4F/24F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-27 20F/24F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 33.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-03 13F/24F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 28.9 萬/坪總 950 萬 2022-04-07 10F/24F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 29.9 萬/坪總 985 萬 2020-09-17 23F/24F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 25.3 萬/坪總 609 萬 2020-09-09 24F/24F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 25.4 萬/坪總 780 萬 2020-07-31 17F/24F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 25 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。